楼体外墙维修谁承担

楼体外墙维修，谁来承担？ 随着时间的推移，建筑物的外墙随时都可能出现损坏、老化等问题，因此维修工作也刻不容缓。那么，究竟由谁来承担外墙维修的费用呢？ 业主是否需要承担外墙维修费用？ 根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当对物业管理区域内的公共部位和设施进行维护、养护和更新改造，包括楼体外墙。因此，业主在缴纳物业费时已经将这些费用包含在内。 但是，如果楼体外墙的损坏是由业主私自改造、拓建等引起的，那么维修费用应由业主自行承担。 物业公司责任如何划分？...