起价24.8亿！北苑前洪有机更新地块挂牌，面积105㎡起，全装修

7月2日，义乌市北苑街道前洪有机更新地块一出让公告发布，地块起始价24.8亿元，起始楼面价19501元/㎡。

出让时间：2021.8.2

出让面积：65215.85㎡（约98亩）

容积率：1.80-1.95

起始价：248000万元

起始楼面价：19501元/㎡

最高限价：322000万元

上限楼面价：25320元/㎡

土地用途：商服、住宅、教育、城镇村道路用地

规划建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤52米

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到上限价格322000万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积360平方米，每次投报面积增幅为360平方米的整倍数，最高投报面积为63360平方米。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

地块内住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房宜布置于地块南侧，建筑层数为1-2层，商业建筑面积为2000-5000平方米。

地块住宅最小套型总建面积不得小于105平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块南侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。地块不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型。

地块建筑应符合《义乌市绿色建筑专项规划（2016-2025）》的控制要求，须全装修交付（此条款由建设行政主管部门负责解释监督实施）。

应配建一座不少于8班幼儿园，布局不得超出幼儿园范围控制线，功能相对独立，界限明确，并单独提供安全畅通的出入口。

转载自头条号：金华透明售房网。（侵删）